「流山セントラルパーク駅」が千葉県1位！2位は「平和台駅」！中古マンション価格上昇率ランキング。流山市の販売中（予定）マンションも紹介！

※画像はイメージです。

不動産ビッグデータとAI等のテクノロジーを活用し、

不動産マーケティングプラットフォームを提供する株式会社マーキュリーは、独自視点で業界の動向を発信しております。

マンション価格の上昇は都心部だけではなく、郊外エリアまで波及しています。

今回のランキングでは、千葉県の駅別の中古マンション相場を2020年と2025年（9月末まで）で比較し、

中古マンションの平均価格上昇率が高い順にランキングにしました。

◾️参照サイト：【千葉県・中古マンション相場】5年間での駅別価格上昇率ランキングを発表！最上位は「流山セントラルパーク駅」で81.4％上昇〜「ターミナル近接駅」が躍進、相場2,000万円台の駅が3,000万円以上へ〜

流山市の駅が１位と２位！

最上位は「流山セントラルパーク駅」、次点は「平和台駅」

中古価格上昇率が最も高かったのは、

つくばエクスプレスの「流山セントラルパーク駅」で、

価格上昇率が81.4％（2020年の中古平均価格の約1.81倍）でした。

そのほか上位では、２位に流鉄流山線の「平和台駅」（価格上昇率は77.7%）

３位以降には、東武アーバンパークラインの「豊四季駅」、

都営新宿線の本「八幡駅」、京成千葉線の「西登戸駅」でした。

 

南流山駅も26位にランクイン

JR武蔵野線とつくばエクスプレスの２線が乗り入れ可能で、

都心へのアクセスも良好な「南流山駅」も価格上昇率49.4%で第26位にランクインしました。

ランキング考察

2020年には2,000万円前後が中心だった中古マンション相場は、

2025年には3,000万円以上が主流となり、

多くの駅で新築時価格を上回る水準まで上昇しました。

また、価格上昇率はターミナル駅そのものよりも、

隣駅や生活圏となる周辺駅で高い傾向が見られます。

千葉県は東京都ほどではないものの、

中古マンション価格の上昇が続いており、首都圏の中でも高い伸びを示しています。

現在販売中・販売予定の流山市の新築マンションの紹介

「流山つうしん」で、これまで現地取材してきた現在SUUMOに掲載中の新築マンション（販売中・販売予定）の記事を以下にまとめました。

今回ランクインした「流山セントラルパーク駅」「南流山駅」を最寄りとする物件もありますので、

新築マンションをご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

なお、掲載内容は取材・掲載当時の情報です。最新の販売状況や内容は変更となっている場合がありますので、あらかじめご了承ください。

※参考サイト：SUUMO

パークホームズ流山おおたかの森ソライエ

• 最寄駅：つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩12分
  　　　　　　東武アーバンパークライン「初石駅」徒歩6分
• 戸数：161戸
• 入居予定日：2028年3月予定
• 販売予定日：2026年11月予定
• 関連ページ：【流山市東初石】「パークホームズ流山おおたかの森ソライエ」の建設現場を見てきました！販売開始は11月予定。（2026年7月9日掲載）
• 物件ホームページ

サンリヤン流山パークナード

• 最寄駅：流鉄流山線「流山駅」徒歩2分
  つくばエクスプレス「流山セントラルパーク駅」徒歩15分
• 戸数：186戸
• 入居予定日：2027年12月予定
• 販売予定日：2026年12月予定
• 関連ページ：流山市役所隣地の大規模再開発に新情報。大型商業施設隣接・全186邸の大型レジデンス「サンリヤン流山パークナード」誕生！（2026年7月8日掲載）
• 物件ホームページ

サングランデ南流山ザ・パーク

• 最寄駅：JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩13分
  
• 戸数：60戸
• 入居予定日：2028年3月予定
• 販売予定日：2026年10月予定
• 関連ページ：【南流山駅徒歩13分】流山市木2丁目に京成電鉄の新築分譲マンション「サングランデ南流山ザ・パーク」計画！（2026年6月26日掲載）
• 物件ホームページ

プレディア流山運河ステーションフロント

• 最寄駅：東武アーバンパークライン「運河駅」徒歩3分
  
• 戸数：248戸
• 入居予定日：即入居可
• 販売予定日：販売中
• 関連ページ：完成間近の運河駅近くの新築分譲マンション「プレディア流山運河ステーションフロント」の外観を見てきました（2026年5月6日掲載）
• 物件ホームページ

レーベン南流山torte

• 最寄駅：JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩10分
  
• 戸数：34戸
• 入居予定日：2026年8月下旬予定
• 販売予定日：販売中
• 関連ページ：南流山６丁目の分譲マンション「レーベン南流山torte」。養生幕が外れ外観が現れました。（2026年4月19日掲載）
• 物件ホームページ

プレシス南流山パークフロント

• 最寄駅：JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩14分
  
• 戸数：110戸
• 入居予定日：即入居可
• 販売予定日：販売中
• 関連ページ：完成間近の新築分譲マンション「プレシス南流山パークフロント」の外観を見てきました（2026年1月28日掲載）
• 物件ホームページ

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